Schon in unseren Kindheitserinnerungen spielten wir mit "Heidi" unter dunklen Tannen und auf grünen Wiesen im Sonnenschein - und wie bereits in dem dazugehörigen Kinderlied besungen "brauchst DU zum glücklich sein" - wer so etwas braucht um sein Herz und seine Seele im Gleichgewicht zu wissen - der sollte bei dieser Gelegenheit sein Glück beim Schopf packen!
Direkt am Reitwegenetz "Mühlvierlter Alm" liegt dieser ehemalige Bauernhof in absolut sonniger Alleinlage.
Die Wiesen verzaubern mit dem Gefühl von Almromantik durch Ihre Arten- und Blumenvielfalt.
Wer jetzt seine Augen schließt kann seine Träume sehen: Von grasenden Muttertieren mit Nachwuchs bis hin zum "Heuschober" der nach einem Sommer von damals riecht.
Auf den Grundstück liefern zwei Quellen ausreichend Frischwasser. Es besteht die Möglichkeit zwei Fischteiche wieder zu aktivieren.
Ein ehemaliger Reitplatz könnte ebenfalls wieder genutzt werden.
Die Wirtschaftsgebäude sind in einem guten Zustand und können, nach einigen Anpassungsarbeiten wieder für Lagerzwecke oder Tierhaltung genutzt werden.
Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Hier sollte man gegebenenfalls über einen Neubau nachdenken.
Asphaltierte Zufahrt endet bei der Liegenschaft.
Entfernungen:
Perg: 30min
Amstetten: 38min
Linz: 1h
Verkauft wird ein gesamter Bauernhof mit ca. 26 ha im unteren Mühlviertel.
Am Grundstück befinden sich drei Quellen und ein Teich.
Motivation ,,GRUNDBUCH STATT SPARBUCH" in Zeiten der hohen Inflation.
Die Gebäude sind in einem sehr sanierungsbedürftigem Zustand und kaum sanierungswürdig.
Für Maschinen und Geräte ist eine gute neue Einstellmöglichkeit vorhanden.
Der Hof wird ohne Maschinen und Geräte verkauft.
Die folgenden Flächen sind nur ca.-Angaben:
2 ha Hofstelle
9 ha Acker
9 ha Wiese und Weide
6 ha Wald
Gesamt ca. 20 ha landwirtschaftlicher Nutzgrund
