Diese luxuriöse Liegenschaft ist in jeder Hinsicht ein Traum:
Eine wundervolle Lage, wo es rundherum Wiesen und Wälder gibt, die unverbaubar sind. (Grünlandfreihaltezone) und man trotzdem in 3 Minuten in Heidenreichstein mit seiner hervorragenden Infrastruktur oder in 10 Minuten im Zentrum von Waidhofen/Thaya erreichbar ist.
Ein Haus, das wirklich alle Stückerln spielt auf seinen 180m2 Wohnfläche, welche sich auf fünf Zimmer, die Wohnküche, einen Schrankraum, zwei Bäder, den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den Vorraum aufteilen.
Viel massives, helles Holz, helle, großzügige Räume, jede Menge Stauraum und die im ganzen Haus von einem Tischler gefertigten Einbaumöbel mit durchdachten Details machen es zu einer gemütlichen Oase. Dazu trägt auch der kuschelige Kachelofen bei.
Der Wintergarten erlaubt auch an kalten Tagen den genussvollen Blick in die eigene Parklandschaft. Natürlich gibt es auch eine Sauna und einen Indoorjakuzzi, damit die Wellness nicht zu kurz gerät.
Die 2010 gebaute Pelletsheizung, die Fußboden und Heizkörper anspeist und die Wirtschaftsräumlichkeiten sind im Keller untergebracht, wo sich neben den diversen Lagerräumen auch zwei Werkstätten befinden.
Zu allem Überfluss wurde bereits bei der Planung und beim Bau die spätere Installation eines Treppenliftes mit der ganzen Verkabelung und den Leitungen vorbereitet, damit Sie auch im hohen Alter nicht auf die eigenen vier Wände verzichten müssen.
Alles wurde laufend gewartet, erneuert und auch die Holzfassade regelmäßig neu gestrichen und behandelt.
Sehr viele technische Spielereien runden das Besondere ab, wie zum Beispiel die verschiedenen indirekten Beleuchtungen und die von innen zu schaltende Stromversorgung für die Weihnachtsdeko.
Eine Dreifachgarage mit automatischem Garten- und- Einfahrtstor, welche auch eine Stiege auf den darüberliegenden Dachboden bietet.
Und dann der Garten…nein, halt, Garten wäre eine Beleidigung! Diese wundervolle Parklandschaft, die aussieht wie aus dem Designkatalog eines Landschaftsarchitekten. Die verschiedensten Bäume, Sträucher, Gräser und Blumen sind so liebevoll und geschmackvoll gesetzt worden, dass jeder Besucher vor Neid erblassen wird. Ein gezimmerter Pavillon, ein Outdoorschlafzimmer und ein Biotop mit Fischen ergänzt dies alles. Gar nicht extra erwähnen müsste man, dass es selbstverständlich auch ein Gartenhaus für Ihre Gartenutensilien und eine Outdoordusche gibt. Rundherum ist eine absolut blickdichte Hecke aus serbischen Fichten.
Und dann wäre noch der überaus faire Preis! Würden Sie in dieser Qualität und Größe heute neu bauen, würde dies nicht unter 1,2 Millionen gelingen.
Der erste Teil des Hauses wurde 1997 gebaut, der zweite Teil, der die Wohnfläche dann erweitert hat, 2010.
Bei dem veranschlagten Preis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Angebotslegung noch nach unten oder oben verändern kann.
Bitte fordern Sie das ausführliche Expose` mit unzähligen Bildern an, um einen Überblick über diese großartige Liegenschaft zu bekommen. Die Pläne wurden beim Bau etwas abgeändert und stimmen nicht zu 100% mit der Raumaufteilung überein.
Sehr gerne entführe ich Sie danach bei einer ausführlichen Besichtigung in diese Zauberwelt!
Die Liegenschaft wird natürlich satz und lastenfrei übergeben. Der Abgeber schult Sie dann entsprechend technisch und auch hinsichtlich Pflanzenpflege ein.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Sämtliche Angaben stammen vom Abgeber und den Behörden, wofür keine Garantie übernommen wird.
