Das gemütliche, kuschelige Haus bietet auf seinen etwas über 100m2 Wohnfläche erstaunlich viel Platz und sie können mit dem berühmten Köfferchen direkt einziehen. Von der kompletten Möblierung angefangen über Waschmaschine, Geschirr, Textilien bis zu den Gartengeräten und sogar Werkzeug ist wirklich alles vorhanden.
Das Haus und seine Einrichtung ist sauber, top gepflegt und sehr liebevoll gestaltet.
In der Stube/Esszimmer bietet ein Kaminofen behagliche Wärme, wenn Sie die Zentralheizung noch nicht einschalten möchten. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen riesigen Schrank und ein großes Doppelbett und das bezaubernde Wohnzimmer ist mit Tischler-Vertäfelungen und Vogelauer Möbeln gestaltet.
Im unteren Wohnbereich stehen 3 Zimmer, eine Küche, Bad und WC und der Vorraum zur Verfügung. Im oberen, abgetrennten Wohnbereich, von dem aus man absolut nichts nach unten hört, befindet sich ein Zimmer, ein großer Schrankraum, eine kleine Sauna Dusche und ebenfalls ein WC. Zusätzlich noch der Dachbodenraum als sehr großzügiger Stauraum.
Von der Aufteilung her bietet sich diese Liegenschaft gleichermaßen für eine Familie mit halbwüchsigen Kindern an, die schon ihr eigenes, abgetrenntes Reich beanspruchen als auch für eine extra Büroeinheit zu geschäftlichen Zwecken.
Natürlich auch für gastfreundliche Hausbesitzer, die ihren lieben Besuch gerne bei sich, aber nicht im persönlichen Bereich möchten.
Beide Einheiten können getrennt und unabhängig voneinander von außen begangen werden.
Nur das Trinkwasser läuft über die Ortswasserleitung, die gesamte Nutzwasserversorgung wird über den hauseigenen Brunnen betrieben.
Die drei Terrassen, wovon zwei mit Markisen versehen sind und Standort für einen gemauerten Griller sind, bieten kompletten Sichtschutz. Ausgiebigem, nahtlosen Sonnenbräunen steht nichts im Wege.
Die Grünflächen sind klein und bedürfen nicht viel Zeit für die Pflege, was das Haus auch zu einem optimalen Ferien und Wochenendhaus macht.
Nach Wunsch könnte eine Gasbrennwerttherme installiert werden, da der Gasanschluss bereits in den Heizraum verlegt wurde.
Die Liegenschaft wurde 2010 generalsaniert (neues Dach, neue Fenster, neue Fassade mit Vollwärmeschutz…) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Nähe zu Litschau (2 Fahrminuten) sichert die Versorgung mit der notwendigen Infrastruktur.
Leider existieren von den Gebäuden keine Pläne.
Sehr gerne zeige ich Ihnen aber bei einer ausführlichen Besichtigung diese wirklich nette Liegenschaft.
