Zauberhafte Lage, viel Grund, eine Wohnfläche, die locker für 2 Familien reichen würde und ein gepflegter Zustand. Herz, was willst Du mehr?
Eingebettet in eine Streusiedlung in der Nähe von Weitra liegt dieses große Haus, das in früheren Jahren eine Zimmervermietung in kleinem Rahmen betrieb.
Rundherum frei, auf dem über 1,5 Hektar großem Grundstück, ein Blick auf einen Teich, sattgrüne Wälder und klares, nie versiegendes, Trinkwasser aus dem hauseigenen Grander sorgen für ein unglaubliches Wohlgefühl.
Das Haus mit seinen 9 Zimmern, 4 WC, 2 Bädern und einer zusätzlichen Dusche bietet so viele Möglichkeiten!
Egal, ob „nur“ zum großzügigen Wohnen, oder berufliches mit Wohnen verbinden, oder eventuell doch auch wieder eine kleine Frühstückspension, hier können Sie sich zur Gänze verwirklichen.
Auch für einen Arzt oder Therapeuten wäre dies eine nette Möglichkeit, da man im barrierefreien Erdgeschoß gut Praxisräume errichten könnte und im gesamten Obergeschoß eine einzige, riesige Wohnung gestalten könnte. Das unweit liegende Kurhotel Moorbad Harbach und die Kuranstalt in Bad Großpertholz regt direkt dazu an.
Im Laufe der Zeit wurde öfter umgebaut und erweitert, daher bestehen die Wände aus verschiedenen Materialien. Stein und Mischmauerwerk wechselt sich mit Schalsteinen und Ziegeln ab. Die Decken sind teilweise aus Fertigbeton, teilweise aus Holzdecken, die gut in Schuss sind.
Natürlich wurden die Fenster erneuert und es befinden sich moderne, mehrfach verglaste Drehkippfenster darin.
Das Erdgeschoß wurde komplett behindertengerecht gestaltet. Unten befindet sich die Wohnküche und 3 Zimmer, sowie Lagerräume. Es besteht keine Stufe. Das riesige Bad könnte ganz toll und zeitgemäß zu einer wunderbaren Wellnessoase gestaltet werden.
Im Obergeschoß sind eine größere und eine kleinere Wohneinheit untergebracht. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss, sodass man komplett frei in der Gestaltung von weiteren Küchen oder Bädern wäre. Die kleinere Wohneinheit oben hat auch einen unabhängigen, getrennten Ein- und- Aufgang.
Natürlich wird man die Wohnräume mit zeitgemäßer Ausstattung verändern, aber der Aufwand hält sich sowohl von der Arbeit her, als auch vom finanziellen Aufwand betrachtet in einem sehr überschaubaren Rahmen.
Großzügige Nebengebäude, Garagen und Lagerräume runden das Bauwerk ab.
Der Grund besteht aus Wiesen und einem Teil Wald, welcher vis a vis vom Haus liegt. Damit hat man die Möglichkeit, den steigenden Energiekosten zu entgehen und faktisch gratis zu heizen. (Holzverarbeitungsgeräte vollständig vorhanden)
Sollten man etwas länger unterwegs sein, kann man bequem auf Öl umstellen. (Es gibt übrigens einen Austauschbrenner, mit dem das neue, synthetische Ölersatzmittel verheizt werden kann. Eine Erneuerung ist daher NICHT erforderlich!)
Würde man noch eine PV Anlage installieren, könnte man völlig autark leben, denn auf der großen Fläche ist es auch möglich, sein Essen selbst zu erzeugen. Laut Auskunft der Verkäuferin wäre es auch eventuell denkbar, noch weiteren Grund zu pachten und Tiere zu halten.
2 Keller stehen für die Lagerung des Gemüses und Obst zur Verfügung, um lange Frische zu garantieren.
Viele, weitere Bilder entnehmen Sie bitte dem Expose`, welches Sie nach schriftlicher Anfrage erhalten.
Leider gibt es von dieser Liegenschaft keine Baupläne, aber sehr gerne zeige ich Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung dieses tolle Objekt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonnige Lage in Streusiedlung Nähe Weitra an einem wenig befahrenen Ortsstraßerl
