Projektiertes Bauträgerprojekt oder nur das Grundstück

5221 Lochen am See

Beschreibung

Die Projektgesellschaft PM 8 Living Lochen GmbH kann zur Gänze im Share-Deal übernommen werden.

(Extrakosten für die Baugenehmigung und alle Unterlagen, dies wird bei einem Anbot noch genauer definiert ca. 100.000 Euro)

Darin ist folgendes beinhaltet:

  • Grundstück 3038 m²
  • Einreichplanung mit Baugenehmigung für 26 Wohneinheiten auf drei Baukörper, ca. 2000 m² Wohnnutzfläche, Tiefgarage
  • 8 bereits verkaufte Einheiten (unterschriebene Kaufanbote)
  • Generalunternehmervertrag für die schlüsselfertige Herstellung der Gesamtanlage (vom Generalunternehmer unterschrieben, muss nicht übernommen werden)
  • Sämtliche aktuellen Nebenkosten wie Gemeindeabgaben bereits bezahlt
  • Die verbleibenden 18 Wohneinheiten stehen zu den Preisen lt. Exposé zum Verkauf.

short facts

  • Drei Wohnhäuser
  • 26 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von 50 bis 131 m²
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • Barrierefreie Ausführung
  • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum & großer Kinderspielplatz
  • Angenehmes Wohnflair durch bodentiefe Fenster
  • Beschattung durch elektrische Raffstores
  • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
  • Hochwertige, designschöne Ausstattung
  • Innovatives Heizsystem in Kombination mit Photovoltaikanlage
  • Großzügige Freiflächen
  • Vorrichtung E-Ladestation PKW

 

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Lochen. Die aufstrebende Gemeinde Lochen am See liegt im Innviertel, genauer im Bezirk Braunau. Die ca. 3100 Seelen Gemeinde bietet den Einwohnern nicht nur Erholung am See und die vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Walken, Schwimmen, Fußball, etc... sondern auch für die Erledigungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar, Metzgerei, Baustoffhandel) sind in der Gemeinde gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krabbelgruppe, Volks- und Hauptschule sowie Ärzte und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der Tourismus Gemeinde. Die Liegenschaft selber befindet sich an der Lochener Landes- bzw. an der Baier Bezirksstraße, welche Anbindung an die B147 nach Straßwalchen in die eine und in die Bezirkshauptstadt Braunau in die andere Richtung bietet. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist ca. 29 km entfernt.