VERKAUFT
In 3 Minuten Entfernung von Gars am Kamp steht dieses ältere Haus in erhöhter Lage. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine große Gestaltungsfreiheit.
Zur Zeit sind die 100m2 Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer, die Küche, eine Speis, den Vorraum und zwei WC auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Das Haus ist voll unterkellert und im Keller ist momentan das einzige Bad untergebracht.
Die Substanz des Hauses ist sehr gut und es ist trocken, allerdings bedarf es dringend einer ausführlichen Entrümpelung und optischen Verschönerung.
Was unbedingt gemacht gehört, sind neue, zeitgemäße Böden, die Wände ordentlich ausgemalt, eventuell auch schön glatt verputzt.
Man könnte auch problemlos einige Zwischenwände niederreißen, um die Zimmer zu vergrößern.
Dringend anzuraten ist die Installation eines Badezimmers im Wohnbereich.
Teilweise wurden die Fenster getauscht und eine neue Fassade mit Wärmeschutz angebracht.
Im Zuge einer Generalsanierung würde man aber sicher alle Fenster auf einmal tauschen.
Beheizt wird das interessante Haus momentan mit Einzelöfen, wobei der große Keller auch Platz für ein anderes Heizsystem bieten würde.
Das große Highlight ist das Grundstück mit seinen knapp 4200m2. Es steht ein Garten, eine große Wiese und eine mit Bäumen und Sträuchern bewachsene Fläche zur Verfügung, die man aber auch komplett roden könnte, da es keine Wald sondern Grünlandwidmung ist.
Es ist rundherum bewachsen und so gut wie uneinsichtig.
Es sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Strom, Wasser, auch ein Brunnen, Kanal und Telefon.
Durch die Nähe zu Gars und die geringe Entfernung zu Horn hat man auch eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung.
Gerne zeige ich Ihnen dieses verlockende Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünfte der Behörden und des Besitzers.
Leider liegen bei dieser Immobilie keine Pläne auf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
