In sehr ruhiger, geschützter und dennoch zentraler Lage von Litschau ist dieses moderne Haus, welches sich sowohl als Ferienunterkunft, als auch für dauerhaftes Wohnen eignet, zu verkaufen.
Es liegt zwischen dem Schönauer und dem Herrenteich. Sie erreichen zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof.
Die Wohnfläche beträgt etwa 75 m2. Geplant, eingereicht und bewilligt wurde das Haus mit einem Obergeschoß, das dann aber nicht errichtet wurde. (im Plan allerdings ersichtlich) Eine Aufstockung ist nun spielend möglich, da der Raum für eine Stiege eingeplant wurde. Somit könnte der Wohnraum bei Bedarf verdoppelt werden.
Die Innentüren sind mit flächenbündigen Zargen in edlem Holz ausgeführt. Das Haus ist barrierefrei, also auch für gehandicapte Menschen oder ältere Personen geeignet.
Die Ausführung ist modern, aber zeitlos. Die Wohnküche bietet sehr viel Platz und ist perfekt ausgestattet. Das Bad ist behindertengerecht ausgeführt. Das Schlafzimmer bietet Raum genug für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank und im Technikraum sind Heizanlage, Waschmaschine, Trockner und alle sonstigen Utensilien untergebracht.
An das Haus angebaut befindet sich ein Doppelcarport und die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die PV Anlagen erzeugt 8700kw, was die Stromkosten extrem minimiert und die Dämmung des Hauses ist sehr gut.
Bis Oktober ist das Haus noch vermietet, ab November könnten Sie mit dem berühmten Köfferchen einfach einziehen und loswohnen.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus mit dem pflegeleichten Garten bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
