Zur Immobilie kann man sagen, dass diese solide gebaut wurde.
Das Haus ist sicherlich etwas in die Jahre gekommen aber es bietet eine sehr gute Grundsubstanz für Ihre Ideen und Visionen.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1967. Sie verfügt über ein Kellergeschoss, welches sich aus dem Heizraum, Waschraum und 3 weiteren Abstellräumen zusammenstellt.
Das Erdgeschoss setzt sich aus einem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer tollen Ess-Küche sowie ein Schlaf oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad und dem separierten WC zusammen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ebenfalls ein WC und ein Badezimmer.
Die Immobilie ist im derzeitigen Zustand sehr wohl Bewohnbar, allerdings für Menschen, welche den modernen Standard mögen sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten unumgänglich.
Unter Berücksichtigung dieser Tatsache wurde auch die Preisfindung der Immobilien mit dem Abgeber besprochen.
Gerne können wir Ihnen auch bei der Planung für Ihre Umbauidee helfen. Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm.
Aufgrund der Hanglage kam es bei einem längeren Niederschlag dazu, dass Wasser in den Keller des Gebäudes lief. Der Besitzer des Hauses handelte aber schnell und errichtete eine Mauer auf der oberen Straßenseite um dies künftig zu vermeiden. Seitens der Gemeinde wurden lt. Abgeber zusätzliche Maßnahmen getroffen, sodass dieses Szenario bei gewohnten Wetterverhältnissen nicht mehr auftreten sollte.
Die Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück in der Gemeinde Wernstein am Inn.
Die durch eine Lärmschutzwand geschützten Bahngleise sowie eine wenig befahrene Straße führen am Süd-westlichen Seite des Grundstücks entlang.
Wernstein am Inn liegt auf 319 m Höhe im Bezirk Schärding im Innviertel.
Die Gemeinde verfügt über eine Volksschule, über einen Kindergarten sowie über einen Bahnhof und eine kleine Einkaufsmöglichkeit zentral im Ort.
Idyllisch, am Inn gelegen bietet Wernstein eine durchaus reizvolle Landschaft.
Zu sportlichen Betätigung sind in Wernstein am Inn 2 Asphaltbahnen und ein Multifunktionspielfeld vorhanden. Die neu erbaute Sportanlage der Union Wernstein umfasst 2 Tennisfreiplätze, eine großzügige Bocciaspielfläche sowie eine Stocksporthalle mit 4 Spielbahnen. Außerdem wird die herrliche Lage am Inn von vielen Menschen zum Laufen und Radfahren, auf den großartigen Radwegen beiderseits des Inns, genutzt, um sich fit zu halten. Das Teilstück zwischen Wernstein am Inn und Passau wurde zudem als Laufstrecke vermessen.
