Eine Vision zu haben, ist das Geschenk das zu sehen, wovon andere Leute nur träumen!
Ihre Vision:
Ein Reiter- und Pferdeparadies in Einzellage! Sie haben keine direkten Nachbarn! Das Anwesen liegt an einem asphaltierten Güterweg.
Genießen Sie die Fernsicht bis ins Gebirge mit Sonnenschein von früh bis spät. Die Anlage ist frei nach Süden ausgerichtet - eine Sonnenaufgangs- und Sonnenuntergangsromantik ist hier inklusive!
Auf ca. 5ha Wiesen und Wäldern, welche arrondiert sind und bereits teilweise als Pferdeweiden eingezäunt wurden, können sich ihre Vierbeiner austoben, grasen, wälzen und wohlfühlen - mehr artgerechte Tierhaltung gibt es nicht.
Neue Pferdestallungen sind ebenfalls vorhanden. Stall für Boxenhaltung ( 6 Boxen und Technikraum mit WC), Reitplatz 50m x 30m, Reitplatzbelag zur reitweisenabhängigen Fertigstellung, Führanlage für 6 Pferde mit überdachtem Hufschlag, (18m Durchmesser, Firma Kraft - zum fertig Aufbauen), Pferdewaschplatz mit Warmwasser - das alles liegt direkt am Mühlviertlerreitwegenetz! Beherbergen Sie die Wanderreiter dieser Region, da nicht nur Platz für Gastpferde ist, sondern auch für die Cowboys und Ranchgirls die hier entlang reiten, da mehrere Wohneinheiten vorhanden und auch sofort bewohnbar sind. Diese können auch als Ferienwohnungen vermietet werden.
Ein großer Gästebereich mit Bar und überdachter Terrasse, für Ihre Gestütspräsentationen sowie für gemütliche Abende am Lagerfeuer, locken hier mit Wohlfühlambiente. Feiern Sie Ihre Feste die allen in unvergesslicher Erinnerung bleiben! Hier besteht auch die Möglichkeit einer traumhaften Galerie bis hin zum Altelier, für die Künstler unter uns.
Ihre Realität:
Wohnen am Reiterhof mit bis zu sechs möglichen Wohneinheiten!
2019 wurde das Anwesen neu errichtet, da das bestehende Gehöft durch einen Brand fast zur Gänze zerstört wurde.
Mit viel Liebe zum Detail hat der jetzige Besitzer weder Kosten noch Mühen gescheut um den Charme dieses Hofes wieder zum Leben zu erwecken.
Die erste Hauptwohnung ist bezugsfertig, diese ist barrierefrei und setzt sich aus einer Wohnessküche, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie einer Terrasse zusammen (Kleinigkeiten noch zum Fertigstellen).
Die zweite Hauptwohnung setzt sich aus einer Wohnessküche sowie 2 Schlafzimmer, Bad und WC zusammen.
Zwei Ferienwohnungen sind ebenfalls bezugsfertig, jede hat ca. 50m², eine davon ist barrierefrei, beide bestehen aus Wohnessküche, Schlafzimmer und Sanitäreinrichtungen.
Ein Gemeinschaftsraum, der auch barrierefrei zu begehen ist ermöglicht den Gästen Ihre Wäsche zu waschen, da hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Das Wohn- und Wohlfühlpaket wird durch einen Lichtgang abgerundet. Dieser verleiht dem Objekt einen besonderen Zauber und lädt zum Dekorieren ein. Ob erste grüne Zweige im Frühling, Blumen im Sommer, Maiskolben im Herbst oder Tannenreisig mit Lichterkette für die Weihnachtszeit lassen ihr zuhause saisonal erstrahlen - dies obliegt ihrer Fantasie frei zu Füßen.
Beim gesamten Bauwerk wurde auf die Qualität der Materialien geachtet. Oberste Priorität wurde aber auch auf die sorgfältige Arbeit gelegt. So wurden überall hochwertige Kunststofffenster eingebaut. Auch die bei der Teilmöblierung wurde nicht gespart - es gibt in allen Wohnbereichen hochwertige Einbauküchen und auch für alle Sanitäreinrichtungen wurden stilvolle Materialien verfliest.
Weitere 3 Wohnungen befinden sich aktuell im Ausbau, jede davon hat ca. 65m².
Der Dachstuhl sollte noch vollständig isoliert werden.
Ein Großteil der Baumaterialien zur Fertigstellung liegen bereits am Hof.
2018 wurde der Brunnen neu gegraben und gefasst (Tiefe 14m), eine Senkgrube wird derzeit für die Abwasserentsorgung genutzt, ein Kanalanschluss an das öffentliche Netz ist möglich - jedoch noch nicht erfolgt. Eine Druckleitung von 1,4km ist bereits zum öffentlichen Kanalnetz verlegt. Die Anlage muss mit einem Pumpwerk fertigstellt werden.
Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Stückgutheizung, diese kann auch zu einer Pelletanlage erweitert werden.
Auf der gesamten Anlage kann man den Charme verspüren den der Liebreiz dieses Objekts zu bieten hat.
Ich freue mich darauf Ihnen dieses außergewöhnliche Pferdeparadies zeigen zu dürfen - greifen Sie zum Telefon und kontaktieren Sie mich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - DANKE!
Entfernungen:
Perg 23 min
Amstetten 37min
Enns 38min
Linz 50min
Ybbs 39 min
Steyr 56min
Wels 1h03
Wien 2h
Wenn auch Sie Ihre Immobilie/Grundstück verkaufen möchten berate ich Sie gerne - kostenlos und unverbindlich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nähe Perg, Mühlviertler Alm
