Neue 137m2 Doppelhaushälfte, gut vermietet !
Beschreibung
Verkauft wird in Diersbach, Mitterndorf dieses wunderbare, Ziegelmassiv Doppelhaus je Haushälfte 137 m2 Wohnfläche.
Baujahr 2022-2023 (es werden 2 DHH verkauft! beide sind gut vermietet)
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Spar Hofer Bäcker Banken etc., Kindergarten und Volksschule, Fachschulen - perfekt für junge Familien ! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung. PV ist jederzeit möglich. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC etc.. Kaufpreis ist für Belagsfertig, exklusive Zufahrt
Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Josko-Markenfenster ausgestattet.
Vorhanden ist auch ein eigener Brunnen, der für frisches, klares Trinkwasser sorgt.
Neben dem Doppelhaus liegt noch ein ca. 765 m² großes Grundstück ( eigene Parzelle), welches ebenfalls gekauft werden kann.
Bei Staubfreimachung der Strasse wird ein Kostenanteil von ca. 13.000 Euro (nach Anbot) je DHH anfallen
Die Einfahrt ist zur Zeit Eingeschottert.
Andorf-Berufsschulen, Gewerbepark und Industrie mit Arbeitsplätzen etc.
Kopfing- Freizeitpark- Baumkronenweg, Natternbach Indianerdorf, alles ist ca. in 10 km Entfernung erreichbar
Die Gemeinde Diersbach befindet sich ca. 16km von der Bezirkshauptstadt Schärding und 26 km von der beliebten 3 Flüsse Stadt Passau entfernt. Für die meisten Besorgungen ist eine kurze Autofahrt nötig. Andorf, Kopfing- Freizeitpark- Baumkronenweg, Natternbach Indianerdorf, alles ist ca. in 10 km Entfernung erreichbar
Energieausweis
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- André Hanusch
- Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen