Sehen Sie sich auch den Online-Rundgang (360°-Tour) durch die Immobilie an! Sie können so ganz bequem mit Ihrem PC oder genauso auch mit dem Handy durch alle Räume wandern und jede Einzelheit von der Nähe oder mit Abstand betrachten. Einfach auf den "360°-Tour-Button" beim Inserat klicken! Eine Online-Besichtigung, als wären Sie selbst vor Ort.
Zwei getrennte, gleich große Zimmer, die geräumige Küche in der Mitte – diese Wohnung ist durch ihren Grundriss für eine Wohngemeinschaft genauso ideal wie für Paare, Singles und durch den freien Mietzins vor allem auch für Anleger!
Die – frisch sanierte – Wohnung in der Himbergerstraße 5, befindet sich im sogenannten Raiffeisenhof, in Sichtweite des Hauptplatzes.
Sie betreten die Anlage, gehen vorbei am Gemeinschaftsgarten und kommen zur Stiege 2. Diese Lage ist ideal, da Sie unweit des Eingangs sind, aber abgeschirmt von den Geräuschen der Straße.
Die ca. 65m² Wohnnutzfläche im Hochparterre sind aufgeteilt in zwei zentral begehbare, westseitig ausgerichtete Zimmer mit jeweils ca. 18m², eine getrennte Küche mit Starkstromanschluss und/oder Gas und einer tollen Größe von 11,5m², einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum.
Bei der Sanierung wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Elektrik wurde komplett erneuert und dank abgehängter Decken können Sie bei Bedarf ganz leicht die Stromauslässe in der Decke versetzen. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Von jedem Zimmer aus haben Sie Ausblick in den begrünten Innenhof mit seinem gemütlichen Bankerl.
Zwei Kaminanschlüsse sind vorhanden und ermöglichen unabhängiges Heizen.
Übrigens: Gerade erst wurden Sanierungsarbeiten am Dach durchgeführt. Die Eigentümer sind also um ihre Anlage bemüht!
DIE FAKTEN:
- Baujahr 1966
- Ruhelage
- frisch saniert
- Ca. 65m² Wohnfläche
- Hochparterre
- 2 Zimmer plus getrennte Küche, Nebenräume und Abstellraum
- Kellerabteil vorhanden
- Waschküche
- Fahrradraum
- FREIER MIETZINS bei Weitervermietung
DIE LAGE:
Ausgezeichnet! Die Nähe zu Wien und zum Flughafen Wien, der nur wenige Schritte entfernte, große Penny Supermarkt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe machen diese Adresse zu einem attraktiven Platz zum Leben. Der Hauptplatz Schwechat ist eine Straßenkreuzung entfernt, am Bahnhof Schwechat sind Sie zu Fuß in 11 Minuten! Bushaltestellen sind in unmitttelbarer Nähe der Wohnung.
DIE KOSTEN (monatlich inkl. USt.):
- € 70,98 Rücklage
- € 23,19 Darlehen
- € 148,32 Betriebskosten
- € 12,41 Betriebskosten Aufzug
- € 0,52 EDV Gebühr
- GESAMT: € 271,49
DER KAUFPREIS: € 164.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
DIE VERTRAGSERRICHTUNG:
Wir arbeiten seit Jahren mit Dr. Harald Karl (Pepelnik & Karl Rechtsanwälte) zusammen und können ihn allen unseren Klienten wärmstens empfehlen. Die Zusammenarbeit ist unkompliziert, der Vertrag ist binnen weniger Tage bereit.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner, Manuel Zaloudek (Mobil: +43 664 22 11 584), sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
