Das ursprünglich wahrscheinlich in den 50er Jahren errichtete Haus wurde 1989 aufgestockt und bietet nun mit seinen fünfeinhalb Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eine sehr großzügige Nutzfläche inklusive Wintergarten. (Die Pläne stimmen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein! Anstelle des Balkons wurde noch ein Zimmer errichtet und unterhalb de Wintergarten, was ca. 166 m2 laut Energieausweis, für den gemessen wurde, ergibt)
Die Räume sind schon in die Jahre gekommen und benötigen ein wenig Liebe und Aufwand, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen, aber die geschickte Raumaufteilung, die vielen Fenster, der Wintergarten und der Garten in angenehmer Größe stellen eine sehr gute Ausgangsbasis dafür dar.
Man kann auch während der Renovierungsarbeiten bereits einziehen und Raum für Raum nach und nach herrichten.
Prinzipiell würde sich das Haus auch als Zweifamilienhaus oder Generationen-Wohnen eignen.
Es ist genügend Platz, um sich aus dem Weg zu gehen, oder nach Lust und Laune in der großen Küche oder im Wintergarten gemeinsam zu essen.
Ein großes Nebengebäude beinhaltet die Garage, eine Werkstatt, den Heizraum mit Feststoffbrennkessel, sowie eine große Stallanlage mit Voliere für Vögel aller Art oder Kaninchen, oder es könnte als Katzenfreilaufgehege dienen.
Obwohl das Objekt ruhig und beschaulich in einer kleinen Ortschaft liegt, erreicht man doch die nötige Infrastruktur innerhalb kurzer Fahrzeit.
Litschau und Heidenreichstein in 7 Minuten, Gmünd in 20 Minuten, Waidhofen/Thaya in 25 Minuten.
Glasfaseranschluß möglich! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Viele weitere Bilder können Sie dem Expose` entnehmen, welches ich Ihnen gerne zusende.
Sehr gerne begeistere ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung für dieses nette Anwesen.
Nähe Litschau, Nähe Heidenreichstein
