Zur Vermietung gelangt am Ortsrand von Strasshof in herrlicher Grünruhelage dieses feine Objekt:
Hardfacts:
- Wohnfläche mit rund 128m2
- Garage mit Platz für 1 Pkw
- Stellplatz mit Platz für 1 Pkw
- Garten ca 100m2 (lt. Eigentümer)
- Photovoltaikanlage, die Erträge werden Ihnen als Mieter gutgeschrieben
- Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Modernes Design
- Terrasse mit Grillplätzchen
- Grünruhelage
- Tolle Infrastruktur
Die ausführliche Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein 2017 erbautes Einfamilienhaus mit top moderner Ausstattung und energiesparender Photovoltaikanlage. Beheizt wird mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus. Die Kosten hierzu variieren natürlich nach Verbrauch. Das Haus kann optional mit voller Einrichtung übernommen werden. Sie können einfach ihre Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag an einem lauen Sommerabend auf der Gartenterasse gemütlich den Abend ausklingen lassen, während vom Steingrill der wunderbare Duft des Abendessens die Nase verwöhnt, das muss kein Traum bleiben. Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen die Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen. Der in wenigen Gehminuten entfernte Bahnhof bietet ihnen besten Anschluss nach Wien. Das Haus selbst ist sehr hochwertig und modern und bietet auf 2 Etagen genug Platz um all ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Aufteilung des Hauses setzt sich wie folgt zusammen:
EG: Bestehend aus einem zentral begehbaren Vorzimmer mit rund 10m2. Von diesem aus können Sie in das Bad mit WC (rund 3,5m2), in das Zimmer des Erdgeschosses (rund 10,5m2) und in den Technikraum (knapp 6m2). Gehen Sie vollständig durch den Gang, kommen Sie in den hellen Wohn-, Essbereich des Hauses, dieser wird sie mit seinen satten 35m2 ins staunen bringen.
OG: Ein zentral begehbares Vorzimmer gibt Ihnen die Möglichkeit in alle Zimmer des Obergeschosses zu gehen, jedes der 3 Zimmer hat rund 15m2 an Fläche, Ebenso ist ein Bad mit rund 12m2 vorhanden.
Garten und Aussenanlage:
Die Terrasse mit den hochwertigen Fliesen wird Ihnen die Abende auf eine spezielle Art und Weise versüßen. Trotz allem bleibt jedoch noch ausreichend Platz an Grünfläche zum spielen und sonnen.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das feine Angebot ab!
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
Lage:
Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".
Vereinbaren sIe noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem Schmuckstück.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Deutsch Wagram (Ortsmitte) - 15 Min
Strasshof (Ortsmitte) - 6 Minuten
Gänserndorf (Ortsmitte) - 6 Minuten
