Zum Verkauf steht eine wirklich tolle Immobilie in Andorf nahe der Volksschule, Musikhauptschule. In einer sehr gepflegten Siedlung steht das Einfamilienhaus in einer Sackgasse.
Die Immobilie wurde 1964 gebaut und ständig instandgehalten und gepflegt. So wurde zum Beispiel 2015 die Heizung auf Erdwärme umgestellt, sowie die Fassade gedämmt und neu gestrichen.
Im Inneren der Immobilie ist es sehr wohnlich.
Eckdaten - Fakten im Überblick
5Zimmer / 120m² WNFL inkl. Wintergarten
Badezimmer im EG neu
Teilunterkellert mit Garage (fehlt im Einreichplan) & 2 weitere Räume
Im EG Windfang, Stiegenhaus/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Essküche, Wintergarten, Waschraum
OG Diele, 3 Schlafzimmer, kleines Badezimmer (eng, mit Dusche und WC), Dachbodenzugang
Schöner südlich ausgerichteter Garten mit kleinen Pool, Vorbereitete Sonnenterrasse mit gemauerten Grill, Strom zur Terrasse gelegt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Andorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Schärding im Innviertel mit 5200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schärding. Nach Schärding ist Andorf die zweitgrößte Gemeinde sowie die größte Marktgemeinde des Bezirks.
Andorf verfügt über sämtliche Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf wichtig sind.
Lebensmittelgeschäfte
Ärzte
Bahnhof
Kindergarten
Schulen
etc...
Die Bezirkshauptstadt Schärding ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
