Der Ursprung dieses Kleinbauernhauses geht zurück auf 1786.
Im Jahr 1999 wurde sehr viel saniert. Die gesamte Elektrik mit neuen Leitungen und Sicherungskasten wurde erneuert, das Dach wurde erneuert, die Wasserleitungen wurden neu gemacht, die Fenster und Eingangstür wurden getauscht und es wurde drainagiert und der Sockel isoliert.
Natürlich wurde auch der Kanalanschluss gemacht.
In den Wohnräumen wurde das alte Flair erhalten. So sorgt der Großmutterherd in der Küche für behagliche Wärme und den perfekten Braten, die alten Holzdielen vermitteln Gemütlichkeit.
Für die Frostsicherheit während Abwesenheit wurden Elektroheizkörper installiert.
Mit seinen vier Zimmern und der Wohnküche bietet dieses nette Haus, welches idyllisch neben einem Teich liegt, auch genügend Wohnraum für eine kleine Familie.
Natürlich stehen einige Renovierungen an, wie z.B. das Verputzen der Wände, teilweise Arbeiten an den Bodenbelägen und ein neuer Putz an der Außenfassade, die Wärmedämmung ist aber durch die extrem dicken Mauern bereits gegeben. Die Renovierungsarbeiten sind sind Arbeiten, die auch nach und nach erledigt werden könnten.
Man könnte bei Bedarf auch in den Nebengebäuden noch renovieren, hier wurde nichts gemacht. Ein ehemaliger Stall bietet sich als Hobbywerkstatt an und die große Einfahrt könnte wunderbar als Garage dienen.
Das Haus wird voll möbliert übergeben, es wartet sogar Geschirr auf seine neuen Besitzer. Egal, ob für ganz zum Wohnen oder als Wochenendhaus- man findet alles, was benötigt wird bis hin zu den Gartengeräten für den pflegeleicht gehaltenen Grünbereich.
Die jetzigen Besitzer trennen sich nur aus gesundheitlichen Gründen von dem netten Objekt.
Der Energieausweis wurde beauftragt. Lt. Auskunft bei der Gemeinde liegt kein Bauakt zu der Liegenschaft auf.
Bei Bedarf wäre ein Glasfaseranschluss möglich.
Die benötigte Infrastruktur befindet sich in Litschau (10km) oder Heidenreichstein (14km)
Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
