Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnnutzfläche von rund 74 m², 3 Zimmer
- Kunststofffenster
- Pellets-Zentralheizung
- Küche inkl. Gerätschaft ist im Mietpreis inkludiert
- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
- BEFRISTUNG: 4 Jahre
- Generalsaniert
Auf Wunsch kann ein KFZ Abstellplatz für € 48 / Monat angemietet werden
Die Beschreibung:
Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einen Abstellraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, einer freundlich angelegten Wohnküche inkl. Essbereich sowie ein Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer Terrasse in den Innenhof.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk
Auto:
Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Enns ist eine Stadt mit rund 12.200 Einwohnern im Bezirk Linz-Land in Oberösterreich. Sie liegt an der Donau und am Fluss Enns, der hier die Grenze zu Niederösterreich bildet
