Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Ebenes Baugrundstück
- gerodet (3 Bäume noch am Grundstück)
- Grundstücksfläche: rund 669
- Bauklasse 1, geschlossene Bauweise, 45% bebaubar
- Planung vorhanden (nicht eingereicht) - mündlich besprochen - für 6 Wohneinheiten
- Maße: rund 15m breit, rund 45m lang
Gewerbetreibende können das Grundstück um € 695.000 zuzüglich Mehrwertsteuer (20%) erwerben.
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses Grundstück liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Wien Donaustadt (Süßenbrunn) und überzeugt durch eine idyllische Umgebung.
Es ist eben, quadratisch und besticht durch die Grünlage in Wien. Der Altbestand und einige Bäume wurden entfernt.
Infrastruktur:
Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Ein Allgemeinarzt sowie ein Gasthaus und ein Golfclub runden das Ganze ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt.
Der Süßenbrunner Badeteich ist rund 3 Minuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn (S1) Station Süßenbrunn ist rund 2 Autominuten entfernt.
Diese fährt von Wiener Hauptbahnhof - Wien Meidling - Wien Mitte - Praterstern - Gänserndorf - Mistelbach - bis nach Wiener Neustadt
Bus 25A: Rennbahnweg - Wagramer Straße - Süßenbrunner Platz
Bus 25B: Süßenbrunner Platz - Bahnhof Süßenbrunn - Gerasdorf Postamt
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle S2 Hermann Gebauer Straße und binnen 19 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Süßenbrunner Badeteich, Schloß Süßenbrunn
