Perfekte Wohnung zum Wohlfühlen
Beschreibung
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Krems an der Donau in Gneixendorfer BESTLAGE!
Videolink: https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Fläche von 64,27m².
Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen.
Sie verfügt über einen Lift, Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum, ausgestattet mit Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettböden und einen Balkon mit Blick in die ländliche Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf den Weg zu dieser erstaunlichen Immobilie. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen und Ihren Traum leben können.
Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 20.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 15.000 Euro erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In grüner, ruhiger Lage in Gneixendorf. DPU 8 Autominuten entfernt. Ein Nahversorger, Gasthaus, Heurige, Kindergarten und Busstation befinden sich fußläufig. Das Einkaufszentrum Mariandl-Bühlcenter liegt 2,5 km entfernt.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Pultdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 25.12.2029
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 64,27 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6835
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,27 m2
- Wohnfläche ca. 64,27 m2
- Balkonfläche ca. 5,24 m2
- Balkone 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 25.12.2029
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager