Der Biohof, der auch eine Demeterzertifizierung erlangt hat, liegt eingebettet in die schöne Landschaft des Waldviertels. Er befindet sich zwischen Waidhofen/Thaya und Horn.
https://youtu.be/L6-rYGNOA0Q
Die gute und auch von Wien aus rasch erreichbare Lage hat ihn zu einem beliebten Urlaubsort gemacht. Zahlreiche Stammkunden kommen allerdings nicht nur, um Urlaub in einer der Gästewohnungen zu machen, sondern auch, um die köstlichen Produkte im Direktvertrieb zu erwerben.
Zusätzlich zu der antibiotika und- medikamentefreien Aufzucht von Puten, Hühnern und der Herdbuchzucht von Juraschafen, sowie der Herstellung von Biosäften beherbergte dieser in sich ruhende und gedeihende Ort auch einen Reitbetrieb mit Schulunterricht und Einstellpferden, sowie eine tierärztliche Ordination.
Aufgrund der geschaffenen Infrastruktur mit Reithalle, Offenställen, Boxen, wirtschaftlichen Anlagen und nicht zuletzt wegen der gesamt 14 Hektar Koppeln (derzeit 3,5 Hektar eingezäunte Koppeln) und exzellent bewirtschafteten Wiesenflächen (7 Hektar Eigengrund, 7 Hektar Pachtgrund) sind die sich bietenden Möglichkeiten schier unendlich.
Nun ist es an der Zeit, den über Jahrzehnte liebevoll und behutsam geführten Betrieb an jüngere Nachfolger zu übergeben.
Die jetzigen Besitzer möchten ihre Pension genießen, stehen aber natürlich in der Übergangphase liebevoll unterstützend und beratend zur Seite.
Alleine der Bereich der Öpul Förderungen und die Übergabe des Kundenstammes ist so komplex, dass der neue Besitzer sicher froh darüber ist.
Welche Ideen Sie auch mitbringen, der Raum und die Möglichkeiten sind gegeben. Sogar eine Koizucht in dem traumhaften, angelegten Teich ist möglich! Pferdezüchter, Reitschule, Einstellbetrieb, Tierzucht im Allgemeinen, Kooperation mit einem Veterenärmediziner, Tourismus….die Grenzen setzt nur Ihr Verstand!
Zur Verfügung steht die riesige Betreiberwohnung mit ca. 130m2 und eine momentan ganzjährig befristet vermietete Wohnung mit ca. 85m2, die beiden Gästeappartements, zahlreiche Büros, Mitarbeiterquartiere, das Reiterstüberl und die Sattelkammer, sanitäre Anlagen, umfangreiche Lager, Futtersilos, die Verarbeitungsräume, Offenställe, Boxen, die Reithalle, Wiesenkoppeln, soweit das Auge reicht und der große Teich mit sauberem Wasser.
Scheuen Sie sich nicht, eine Anfrage zu stellen, um das Expose` mit unzähligen Bildern, sowie den Plänen zu erhalten.
Bei den Angaben der jeweiligen Flächen mit Ausnahme der Grundstücksflächen handelt es sich um geschätzte Angaben, die abweichen können.
Ich bitte allerdings um Verständnis, dass vor einem Besichtigungstermin ein Kapitalnachweis erforderlich ist, um den laufenden Betrieb vor Besichtigungstourismus zu bewahren.
Bei der Preisgestaltung wird es auch eine Rolle spielen, welche Maschinen und Geräte am Hof verbleiben sollen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
