Stark preisgesenkt: Gepflegter Pferdehof im nördlichen Waldviertel
Beschreibung
Da die Eigentümer bereits ein Objekt im Ausland gefunden haben und der Umzug ansteht, nun zu diesem tollen Fixpreis!!
Dieser heimelige Hof, eingebettet zwischen Wiesen und Teiche, ist zur Gänze auf Pferdehaltung ausgelegt.
Im Wohntrakt stehen 3 Zimmer, Küche und Nebenräume zur Verfügung, welche schön renoviert wurden und mit einer geschmackvollen Einrichtung aufwarten.
Die Zentralheizung wird über den Küchenofen betrieben und im Wohnzimmer steht ein wunderbarer Kachelofen, welcher Behaglichkeit garantiert.
Durch die nicht so hohen Räume erwärmt sich das Gebäude gut und man spart Heizkosten.
Die schönen Holzkastenfenster sorgen für gutes Raumklima.
Im Schlafzimmer, dem Schrankraum, dem Vorzimmer und dem Bad gibt es sogar eine Gewölbedecke.
Die Elektro und Sanitärleitungen wurden ca. 1990 erneuert.
Das große Nebengebäude und der Erdkeller bieten jede Menge Stauraum, auch eine Werkstatt lässt sich hier gut unterbringen.
Das Highlight sind der neu errichtete Offenstall, sowie der Stalltrakt mit seinen 4 Paddockboxen.
Die Pferdebereiche sind mit Ridcon Matten ausgelegt, in den Boxen befinden sich dicke Gummimatten.
Gut angelegte Koppeln bieten den Pferden auch genug Fläche und auch ein Roundpen steht zur Verfügung.
Rundherum sind weitläufige Wege, die wunderbar zum Ausreiten geeignet sind.
Der Grund des Verkaufes ist Auswanderung.
Ich bitte um Verständnis, um Besichtigungstourismus zu vermeiden, dass vor einer Terminvereinbarung der Nachweis einer Bankgarantie, oder eine Kreditbewilligung zu erbringen ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Eisgarn
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Etagenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Massiv
- Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 276.2 kWh/m2a
- gültig bis 15.10.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 118 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
Sonstiges: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten:Gemeindeabgaben,Müll,Rauchfangkehrer. Sonstiges: Strom
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6951
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Nutzfläche ca. 255 m2
- Grundfläche ca. 7.711 m2
- Freie Fläche ca. 7.306 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB G, 276.2 kWh/m2a
- gültig bis 15.10.2026
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns

- Brigitta Weingartsberger
- Immobilienberaterin - Waldviertel