Dieses Haus bietet auf ca. 110m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
Aktuell teilt sich das Erdgeschoss wie folgt auf.
Durch die im Norden befindliche Eingangstür gelangen Sie in den gefliesten Vorraum welcher mit einem schönen sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche, den großzügigen Schlafzimmer und einen geräumigen Lagerraum verbunden ist.
Am Wohnzimmer angrenzenden befindet sich ein kleines Badezimmer, welches sicherlich ein paar Umbau Arbeiten vertragen könnte.
Über die mit Teppich ausgelegte Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 2 weitere Schlafräume und ebenfalls über eine offene Wohnküche mit angrenzenden Badezimmer.
Geheizt wird das Haus mit Gas.
Alles in allen ist das Haus im jetzigen Zustand sicherlich bewohnbar, aber um das Potenzial der Immobilie auszureizen benötigt es noch etwas Zuwendung und Raumoptimierung.
Aufgrund des eher kleinen Grundstücks ist der Außenbereich eher gemütlich gehalten. Entlang der Südseite des Hauses verfügt die Immobilie über einen ca. 4Meter breiten Streifen Garten, welcher aktuell als Terrasse hergerichtet ist.
Mit einer dezenten Begrünung, kann man es sich aber auch trotz der Kompaktheit des Gartens eine schöne Ruhe Oase schaffen.
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Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Zentrum von Riedau, befindet sich dieses Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Riedau liegt zentral zwischen 3 Bezirkshauptstätten Schärding zu welchen Riedau auch zugehörig ist, Ried im Innkreis und Grieskirchen.
Die Marktgemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So befinden sich in der Gemeinde zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Apotheke, Trafik und vieles mehr.
