Perchtoldsdorf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 89,46 m2 Wohnfläche liegt im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der für seine zahlreichen Heurigen bekannt ist. Hier lässt es sich leben und genießen! Das Highlight dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre, die sich über den Wohnbereich mit hochwertiger Küche zieht. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Billa direkt um die Ecke. Mobil sind Sie bestens angebunden: In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die U6 Siebenhirten und das Riverside ist nur 10 Minuten entfernt. Ähnlich wie im Song "Friendships" geht es hier um echte Verbindungen und Wohlfühlmomente. Der großzügige Wohnbereich und die 14 m2 Loggia laden zum Entspannen ein. Die Krönung des Komforts: Ihr eigener Garagenstellplatz, Sie können direkt nach Hause fahren und den Alltag hinter sich lassen. Für eine angenehme Zimmertemperatur sorgt die eingebaute Klimaanlage. Zu der Wohneinheit gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 156,54 €.
Wohnfläche: ca. 89,47 m2
Loggia: ca. 14,81 m2
Keller: ca. 5 m2
Zimmeranzahl: 3
Küche: hochwertig-möbliert, Siemens-Geräte Bad/WC: Bad mit Dusche und WC Geschosszahl: 1. Stock
Lift: Nein
Autoabstellplatz: 1 Garagenplatz
Betriebskosten: ca. € 156,54 exkl. HK pro Monat
Heizung: Gas
HWB: 47,80 kWh/m2a
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 1998/2017
Zustand: Saniert/Renoviert
Infos: Schulbus, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar nach Vereinbarung
Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 44.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 13.07.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 89,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8014/40
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,46 m2
- Wohnfläche ca. 89,46 m2
- Loggiafläche ca. 14,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 13.07.2030
- Beziehbar Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager