Moderne Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Terrasse
Beschreibung
LEBEN AN DER ALTEN DONAU
Wohnung im Überblick:
- Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse
- Wohnfläche: 37,27m²
- Zimmer: 1
- ca. 21,08m² Terrasse
- ca. 12,25m² Garten
PROJEKTBESCHREIBUNG:
In einer einzigartigen Lage, direkt bei der Alten Donau entsteht ein traumhaftes Projekt mit 10 Neubauwohnungen und 6 Garagenplätze zum Verkauf.
- 10 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen 31m² - 53m²
- 6 Tiefgaragenplätze
- erste Reihe zur Alten Donau
- Freiflächen in jeder Wohnung
- Hochwertige Ausstattung
- sehr gute Lage
- traumhafter Ausblick
Bitte beachten Sie: der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,- / m²
- Donaustadt ist mit einer Fläche von 102,30 km² der größte Bezirk in Wien und befindet sich im Osten. - Die Donaustadt bietet attraktive Wohnsiedlungen und Erholungsgebiete. - Dazu gehören die Alte Donau und die Lobau. - Ein Teil des landwirtschaftlichen Marchfelds gehört ebenfalls zur Donaustadt. - Die Lage ist gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. - Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Bad mit WC
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.900,00 €
- Fläche ca. 37,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8014/129
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 37,27 m2
- Wohnfläche ca. 37,27 m2
- Gartenfläche ca. 12,25 m2
- Terrassenfläche ca. 21,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager