Großzügiges Wohn-Geschäftshaus Zentrum Raab 380m2
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
- Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
- Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC.
- Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze.
- Stellplatz im Preis inkludiert
Details:
Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.
Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC.
Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer.
Der Dachboden wäre noch ausbaufähig . (( dieser wurde 2023/2024 mit 30 cm zusätzlich Isoliert Kosten 9.800 Euro netto, diese werden bei einem Kauf noch zusätzlich verrechnet (Abschreibefähig!)))
Es gibt eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze.
Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.
2022 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert.
Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dr-Pflugerstraße 17 Ort Zentral
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 119.6 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 350 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7066
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 350 m2
- Nutzfläche ca. 350 m2
- Grundfläche ca. 388 m2
- HWB D, 119.6 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2023
- Letzte Sanierung 2013
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Mader
- Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien