Klein aber fein: Moderne 1-Zimmer Wohnung in begehrter Lage Wiens
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche von rund 27,10 m²
- 1 Zimmer, Bad - WC, Küche
- Abstellraum am Gang
- aktuell vermietet, Bruttomiete pro Monat € 500
- Mietvertrag läuft bis 31. Mai 2026
- Lift vorhanden
- Kellerabteil zugeordnet
Die ausführliche Beschreibung:
Diese rund 27m² Wohnung befindet sich in Wien 22 - Kaisermühlen und überzeugt durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im Vorraum / Küchenbereich angekommen steht Ihnen geradeaus das Wohnzimmer sowie rechterhand das Bad und WC zur Verfügung. Linkerhand ist die Küchenzeile.
Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung bzw. Warmwasserboiler. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Bus 92A: (rund 1 Gehminute entfernt): Kaisermühlen - Hardeggasse (U2, 25, 95A Anbindung) - Aspern
Bus 92B: (rund 3 Gehminuten entfernt): Kaisermühlen - Donaustadtbrücke (U2 Anbindung) - Ölhafen Lobau
UBahnlinie U1: (rund 5 Autobusminuten entfernt): Oberlaa - Stephansplatz (U3 Anbindung) - Kaisermühlen - Leopoldau
Mit dem Auto:
Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten am Stephansplatz
Die A23 Autobahnauffahrt (Kaisermühlen) erreichen Sie in rund 3 Minuten.
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Donauinsel, Gänsehäufel, Kaisermühlen
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 15.08.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 27,1 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 49,39 € |
Reparaturrücklage: | 29,20 € |
Liftkosten: | 12,51 € |
Umsatzsteuer: | 6,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 97,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7084
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 27,1 m2
- Wohnfläche ca. 27,1 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 15.08.2029
- Baujahr 1896
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Rücskprache
Kontaktieren Sie uns
- Rene Sezgin
- Staatlich konzessionierter Immobilienmakler, Kooperationspartner