Urbanes Juwel: Geschäfts-Hotspot in Wr. Neustadt
Beschreibung
Location:
In der pulsierenden Mitte von Wr. Neustadt erwartet Sie ein exklusives Geschäftsareal – 43 Quadratmeter purer Potentialzauber, nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Hier entfaltet sich die Zukunft Ihres Traumgeschäfts!
Design und Ambiente:
Die atemberaubenden Auslagenfronten, mit 5fach verglasten Elementen und einer sicheren Tür, setzen den Glamour-Faktor in Szene. Der elegante Granitboden unterstreicht die Exklusivität. Zwei miteinander verbundene Räume stehen bereit, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Highlights der Ausstattung:
Innenwelt:
1. Neue, hochwertige und sichere Auslage – Ihr Schaufenster zum Erfolg.
2. Upgrade der Außentür für einen grandiosen ersten Eindruck.
3. Vorbereitung für eine Küche, um gastronomische Möglichkeiten zu schaffen.
4. Neue Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
5. Hochwertiger Granitboden für eine ansprechende Atmosphäre.
Technologische Raffinessen:
1. Neueste elektrische Installation – für störungsfreie Power.
2. Infrarot-Heizung für effiziente Wärme.
3. Netzwerkverkabelung für eine optimale technologische Infrastruktur.
4. LED-Beleuchtung für eine energiesparende und helle Atmosphäre.
5. Auslagen-LED-Licht mit Zeitschaltuhr – perfektes Licht, perfektes Timing.
6. Vorbereitung für eine Fassadenwerbung mit Zeitschaltuhr.
7. Verkabelung für eine Alarmanlage
8. Notbeleuchtung – für den Fall der Fälle, immer auf der sicheren Seite.
Das Upgrade-Erlebnis:
Und als wäre das nicht schon genug – die Möglichkeit, das angrenzende Geschäftslokal zu erwerben und beide zu einem großzügigen 101 Quadratmeter zu fusionieren, macht dieses Angebot zur Verkörperung Ihres unternehmerischen Traums.
Treten Sie ein in die Zukunft Ihres Geschäftserfolgs! Dieses einmalige Geschäftsareal vereint nicht nur erstklassige Ausstattung und zentrale Lage, sondern bietet auch Raum für Ihre Träume und Wachstumspläne.
Kaufpreis: € 135.000.-
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fliesen
- Gas
- Granit
- Massiv
- Toilette
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Fläche ca. 43,71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 115.000,00 € |
Betriebskosten: | 213,00 € |
Reparaturrücklage: | 85,20 € |
Umsatzsteuer: | 42,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 298,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8014/163
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 43,71 m2
- Nutzfläche ca. 43,71 m2
- Verkaufsfläche ca. 43,71 m2
- Bürofläche ca. 43,71 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1953
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager