Perfektes Eigenheim in Laxenburg: Wunderschön aufgeteilte Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Solarenergie
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung in Laxenburg
- Wohnfläche mit rund 87 m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
- Kellerabteil
- Möbliert
- 2 Stellplätze im Preis inkludiert
- Lift vorhanden
- Loggia
- Hochwertige DAN Einbauküche
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in Wien Nähe und trotzdem ländlichem Flair. 1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen. In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkhaus
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Satteldach
- Solarenergie
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 11.09.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 87,43 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 176,45 € |
Reparaturrücklage: | 100,00 € |
Sonstiges: | 53,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 329,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7153
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,43 m2
- Wohnfläche ca. 87,43 m2
- Loggiafläche ca. 6,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 11.09.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Kevin Krammer
- Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf