Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im ersten Lift-Stock eines sehr gepflegten Hauses bietet alles, was das Herz begehrt – inklusive eines gemütlichen Balkons mit Blick auf das städtische Treiben.
Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnfläche: ca. 61 m².
- Balkon: Westseitig ausgerichtet mit ca. 3 m²
- Ausstattung: Möbliert verkauft - wie auf den Bildern ersichtlich.
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme in der Küche)
- Fenster: Hochwertige Internorm-Markenfenster, die 1984 von der Eigentümerin ausgetauscht wurden.
- Zusatz: Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² für zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung:
- Vorzimmer: ca. 6,6 m² als einladender Eingangsbereich
- Wohnzimmer: ca. 21 m² mit direktem Balkonzugang
- Schlafzimmer: mit ca.18 m²
- Küche: Küche mit angrenzendem Badezimmer.
- Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum und separates WC
Das Haus verfügt über einen Hausbesorger, der sich liebevoll um die Innenhöfe kümmert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neben der erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U6 Station Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien und Bussen in fußläufiger Entfernung, bietet die Lage Erholungsmöglichkeiten im nahen Währinger Park.
