Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Einfamilienhaus
- Sanierungsbedürftig
- Wohnfläche von rund 95 m² + 15 m2 Wintergarten
2 Vorräume, Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, WC, Bad, Abstellraum und Wintergarten
- voll unterkellert
- Grundstücksfläche rund 800 m²
- Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung)
folgende Sanierungen sind erforderlich:
Fassade, Wärmedämmung, Überprüfung der Elektroinstallationen, Innenwände (neue Farbe), Ausbesserungsarbeiten bei den Böden, Fertigstellung des Wintergartens und der Terrasse.
Das 1997 errichtete Wohnhaus auf einer Wohnebene bietet: 1 Vorzimmer mit Aufgang in den Rohdachboden, WC, ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in den Wohnbereich mit Küche und Wintergarten, sowie 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Abgang in den Keller.
Mit etwas Liebe und Arbeit können Sie aus dem abgewohnten Haus, ein kleines feines Zuhause schaffen.
Die Raumaufteilung ist ansprechend und der Keller bietet genügend Stauraum.
Die Kosten für die Räumung des Hauses wurde bereits vom Kaufpreis abgezogen und wäre vom neuem Eigentümer selbst zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Prambachkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eferding im Hausruckviertel in Oberösterreich mit 2981 Einwohnern.
Entfernungen: Eferding 11 km, Grieskirchen 13 km, Wels 25 km, Linz 35 km.
ruhige Lage Gföllnerwald
