CHALET trifft Krems
3500 Krems an der Donau
Beschreibung
Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems.
- Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück.
- Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden.
- Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden.
- Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.
- Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems.
- Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Holz
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 18.11.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 500 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7364
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 500 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 1.201 m2
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 18.11.2029
Kontaktieren Sie uns
- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager