Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gänserndorf !
Beschreibung
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:
- In sehr beliebter Gegend!
- Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche
- Grundstück hat eine Gesamtgröße von 655m2
- Großer Garten
- Automatisierte Bewässerung
- Großer Swimmingpool
- Autogarage
- Heizung mit Holz (Kamin)
- Siemens Photovoltaikanlage
- Voll Unterkellert
- Helle Räumlichkeiten
- Bezug nach Absprache
In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & gepflegte Einfamilienhaus zur Vermarktung!
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Der Wintergarten ist als Terrasse im Einreichplan zu finden.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Lage:
Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bidet
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Neubaustandard
- Rollladen
- Satteldach
- Swimmingpool
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB D, 124.4 kWh/m2a
- fGEE C, 2,05
- gültig bis 15.03.2032
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 425,35 € |
Heizkosten: | 125,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 550,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7406
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Nutzfläche ca. 204 m2
- Grundfläche ca. 655 m2
- Kellerfläche ca. 102 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 124.4 kWh/m2a
- fGEE C, 2,05
- gültig bis 15.03.2032
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt