Modernes Wohnen im Grünen - Zentralraum!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen?
Hier wartet bereits Ihr zuhause auf Sie!
Harte Fakten:
.) Eckreihenhaus im Grünen - barrierefrei
.) Garten mit Geräteschuppen direkt vom Carport zu begehen
.) Zwei Carportstellplätze
.) Garten vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, Rasenmäher-Robotergarage
.) überdachte Sonnenterrasse
.) Kunststofffenster doppelt verglast, elektrische Außenrollo und teilweise Fliegengitter
.) offener Wohnbereich mit Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikro)
.) Bad mit Dusche, WC
.) Wohnzimmer mit elektrischem Kamin
.) drei Schlafzimmer
Weiche Träume:
Wer am Abend in ein Wohlfühlzuhause kommen möchte, oder am Wochenende seine Freizeit in den eigenen vier Wänden uneingeschränkt genießen möchte, ist hier genau richtig.
Nur wenige Schritte vom Carport - und schon steht man vor seiner Haustüre, oder am Eingang zum grünen Garten.
Bereits der geräumige Vorraum hält, was das restliche Haus verspricht:
Modernes, geschmackvolles Wohnen für Jung und Alt!
Im offenen Wohnbereich hat ein großer Esstisch seinen Platz gefunden und lädt alle Familienmitglieder zum gemütlichen Beisammen sein ein. Das Ecksofa, direkt vor dem Kamin mit Sichtfenster, garantiert nicht nur Faulenzerstunden ohne Ende, sondern auch genug Raum um sich gegenseitig aus zu tauschen und zu plaudern - ob mit Kaffee oder aber auch mit einem Glas Wein - wer hat nicht schon einmal auf besondere Momente angestoßen?
Dieses außergewöhnliche Wohlfühlpaket wird durch drei Schlafzimmer/Büro vervollständigt - wer mal seinen Freiraum braucht hat hier die Möglichkeit zum Rückzug!
Im gesamten Wohnbereich punktet die Naturholzdecke mit ihrer warmen Ausstrahlung und schenkt somit Geborgenheit und Nestwärme.
Das Badezimmer ist nicht nur groß, sondern auch hell - Wellness zuhause inklusive.
Der grüne und ruhig gelegene Garten kann sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Parkplatz begangen werden. Blumen und Sträucher, sowie der kleine Kiesweg zum Geräteschuppen, aber allen voran die überdachte Sonnenterrasse lassen nicht nur das Herz von Ästheten höherschlagen. Drei kleine Hochbeete laden zum Garteln ein.
Entfernungen:
Sattledt: 17min
Wels: 20min
Steyr: 27min
Linz: 30min
Neugierig? Dann greifen Sie zu Ihrem Telefon und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können.
Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Häusern und Wohnungen für meine vorgemerkten Kunden. Gerne berate ich Sie auch zum Verkauf von landwirtschaftlichen Objekten, speziell für Pferdehaltung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentralraum Linz-Wels-Steyr
Ausstattung
- Infrarotheizung
- Kamin
Energieausweis
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 23.11.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7496
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 23.11.2026
- Baujahr 2016
- Erschließung teilerschlossen
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 1.12.2024
Kontaktieren Sie uns
- Elisabeth Großschartner
- Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Gmünd, Zwettl