Urbanes Wohnen in Toplage - 3-Zimmer Wohnung in 1020 Wien für 550.000,00 €!
Beschreibung
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:
- 86 m2 große Wohnung in 1020 Wien
- Aufteilung: Gang, Küche, WC separat, Badezimmer, großes Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer
- Bodenbelag: Fischgrätparkett
- Fenster: Kunststoff Doppel-/Mehrfachverglasung
- Kellerabteil
- geringe Betriebskosten
- gepflegtes Wohnhaus
- geringe Energiekosten
- Lift
Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient
- unweit von Nahversorgern (ca. 300 Meter)
- ca. 600 Meter zur nächsten Straßenbahnstation
- ca. 100 Meter zur nächsten Bus Station
- ca. 200 Meter zur U-Bahn Station
- ca. 1,7km zur Wirtschaftsuniversität Wien
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Wohnung im 02. Bezirk der Großstadt Wien!
Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Leopoldstadt. Der 1020 Bezirk zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus. Der Prater sowie der Augarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders für sportbegeisterte oder naturverbundene Menschen attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U2) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 153.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,49
- gültig bis 20.08.2029
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Fläche ca. 86,32 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 510.000,00 € |
Betriebskosten: | 208,46 € |
Reparaturrücklage: | 86,66 € |
Sonstiges: | 15,60 € |
Liftkosten: | 26,00 € |
Umsatzsteuer: | 25,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 361,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7557
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,32 m2
- Nutzfläche ca. 86,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 153.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,49
- gültig bis 20.08.2029
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Melina Stummer
- staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin/verwalterin Gebiet Krems - St.Pölten