Einzellage mit 5.200m² Grund - nicht im Hochwassergebiet - 15 Min von Waidhofen/Thaya
Beschreibung
Dieser renovierte Bahnhof im Waldviertel steht in absoluter Einzellage auf einem 5200 m2 großem Grundstück.
Die Liegenschaft erschließt sich über ein stilgerechtes schmiedeeisernes Tor und einer prachtvollen Birkenallee.
Videolink: https://youtu.be/0k_3oGw-zOQ
Das Erdgeschoss glänzt durch ein großes sonnendurchflutetes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Küche mit Speisekammer, und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 großes Zimmer, ein Lesezimmer sowie ein Ankleidezimmer, WC und Waschbecken.
Ein Keller, eine Garage und ein Nebengebäude runden das Gesamtpaket ab.
Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten versetzt einen in eine märchenhafte Welt.
Das Anwesen verfügt über eine Ortswasserleitung, einen Brunnen, sowie eine Senkgrube. Die Schneeräumung erfolgt öffentlich bis zur Grundstücksgrenze.
Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten und freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Waldviertel zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Waidhofen/Thaya
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Massiv
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 199.8 kWh/m2a
- fGEE 2,52
- gültig bis 14.11.2029
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 5.259 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7586
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 5.259 m2
- Grundfläche ca. 5.259 m2
- HWB 199.8 kWh/m2a
- fGEE 2,52
- gültig bis 14.11.2029
Kontaktieren Sie uns
- Susanne Angelmayr
- konzessionierte Immobilienmaklerin Gebiet Niederösterreich