Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf produktives Arbeiten in einer optimalen Standortlage legen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.620 m² bietet diese Produktions- und Lagerhalle ausreichend Platz für vielfältige Betriebsabläufe.
Ein Vorkaufsrecht kann eingeräumt werden, zur Zeit wird diese Halle Vermietet!
Nettomiete: 9400 Euro + 20 % Ust
Betriebskosten 450 Euro
Kaution 25.000 Euro
Kündigungsfrist 6 Monat
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Hallenfläche: 30 m x 59 m (ca. 1.620 m²), beheizbar
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Büro- und Sozialflächen: ca. 150 m²
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Rangierfläche & Parkplätze: ca. 2.000 m²
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Sonstige Außenfläche: ca. 2.000 m²
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Laderampe: 26 m Länge, 140 cm Höhe, für 4 bis 6 Lkw
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Anlieferung: gleichzeitig für 3 Lkw
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Baujahr: 1994
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Heizung: Ölheizung
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Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²
Flächenaufteilung der Halle:
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Produktion: 311 m²
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Formenlager: 321 m²
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Lager: 185 m²
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Fertigungs- und Montagehalle: 374 m²
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Bearbeitung: 68 m², 13 m², 15 m², 68 m²
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Auslieferung: 153 m²
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Büro, Sanitär und Sonstiges: ca. 150 m²
Konditionen:
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand von Taufkirchen, welche eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Logistikunternehmen und Hersteller, die regelmäßig Waren versenden und empfangen.
Ausstattung und Highlights:
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Hallenhöhe: ca. 3,30 m bis 4,00 m – ermöglicht effizientes Arbeiten
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Büros mit Tageslicht: Angenehme Arbeitsatmosphäre für produktives Arbeiten
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Vielseitige Lagerräume: Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Rohstoffe und Produkte
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Großzügiger Außenbereich: Ideal für Lkw-Parkplätze und Materiallager
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Entwicklungsmöglichkeiten:
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit, eine zusätzliche Halle von ca. 500 m² zu errichten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrem Unternehmen zu wachsen und Ihre Kapazitäten bedarfsgerecht auszubauen.
Potenziale der Erweiterung:
Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet Ihnen den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsprozesse effizient zu gestalten und gleichzeitig Platz für zukünftige Expansionen zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Ortsrand von Taufkirchen, mit gutem Anschluss an die B137
Autobahnauffahrt Haag am Hausruck erreichbar in 16 km Auffahrt Meggenhofen 18 km
Grieskirchen 12 km
Schärding 15 km
