Gemütliches Häuschen im schönen Hohenau am Schloßberg !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Gemütliches Häuschen mit ca. 55m2 Wohnfläche, der Einreichplan wurde bereits angefordert, die genaue m2 Angabe wird nachgereicht.
• Wohnfläche bestehend aus -  Essbereich/Küche, Wohn/Schlafzimmer, Abstellraum, Bad 
• Eigengrund mit 138m2
• Neuwertige Einbauküche
• Kunstoffenster mit Doppelverglasung
• Kleiner aber feiner Garten
• Heizung via Pellets

Die ausführliche Beschreibung: 

Dieses Haus bietet 2 begehbares Zimmer – den Wohn-Schlafbereich  Küchenbereich . Eine Terrasse mit 10m2 und ein Garten mit 80m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellräume und einen Eingangsbereich inklusive Vorraum . Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden mit getrenntem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den gemütlichen Charm.

Bahnverbindung

Der Bahnhof Hohenau liegt an der Nordbahnstrecke und wird von Regionalzügen bedient, die Verbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Břeclav und Bernhardsthal bieten. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 50 Minuten.

Busverbindungen

Mehrere Buslinien verbinden Hohenau mit umliegenden Orten:​

• Linie 561: Mistelbach – Großkrut – Hohenau – Rabensburg

• Linie 562: Mistelbach – Neusiedl an der Zaya – Hohenau

• Linie 569: Hohenau – Großkrut – Poysdorf

• Linie 573: Altlichtenwarth – Mistelbach – Hollabrunn (Baustellenfahrplan)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, nahe der Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Sie liegt auf etwa 155 m Seehöhe und umfasst eine Fläche von 23,39 km². Die Bevölkerung zählt rund 2.785 Einwohner Geografisch befindet sich Hohenau an der March am Zusammenfluss von March und Thaya, was der Region eine besondere landschaftliche Prägung verleiht .