Innenhof, Familienhaus Privatnutzung 175 m2
Beschreibung
EG: Wohnung 75 m2 mit Innenhof:
Dieses ein oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Vorzimmer, einen Gang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich gibt es zwei praktische Wirtschaftsräume und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen.
Der Innenhof ist für nette Grillereien gut geeignet, da lässt es sich mit Freunden gut Feiern!
OG: Wohnung 100 m2
Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vorzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch im Rohzustand – hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnung entstehen.
Heizung : Neu
Die Heizung wurde 2023 erneuert (Gastherme). Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 140 Euro pro Wohnung, hinzu kommen rund 60 Euro pro Wohnung für Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer.
Ein ideales Objekt für alle, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Grillplatz im INNEN-HOF, da lässt es sich mit Freunden gut Feiern!
Zentrumslage Waizenkirchen
INNEN-HOF, da lässt es sich mit Freunden gut Feiern!
Ausstattung
- Einbauküche
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 83.1 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 175 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 110,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7941
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Lagerfläche ca. 70 m2
- Gartenfläche ca. 71 m2
- Terrassenfläche ca. 33 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 83.1 kWh/m2a
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Mader
- Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien