Preis: € 349.000 (bezogen auf den Ist-Zustand)
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die vielfältig nutzbar sind – etwa als Gäste- oder Arbeitsräume. Eine Garage mit direktem Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Büro, einen Kellerraum, ein weiteres WC mit Dusche sowie den Technikraum.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Zum Objekt gehören außerdem eine Einfahrt, ein Vorgarten sowie ein großzügiger Eigengarten, die viel zusätzlichen Freiraum bieten.
Raumaufteilung und Flächenübersicht (Top 1)
Erdgeschoss
- Vorraum – 15,84 m²
- Bad – 8,26 m²
- Schlafzimmer – 12,66 m²
- WC – 2,65 m²
- Kinderzimmer 1 – 13,39 m²
- Kinderzimmer 2 – 13,72 m²
- Garage – 19,14 m²
Untergeschoss
- Wohnen / Kochen / Essen – 40,76 m²
- Büro – 9,92 m²
- Keller – 5,72 m²
- WC / Dusche – 4,86 m²
- Technikraum – 12,48 m²
- Terrasse – 26,74 m²
Zubehör
- Einfahrt – 30,29 m²
- Vorgarten – 20,61 m²
- Eigengarten – 230,81 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Donau, Nähe Ybbs-Persenbeug 7 km
Donau 5 km
Autobahn Blindenmarkt, 13 km
Rottenberg 16b, 3681 Hofamt Priel, Nähe Melk 30 km
