Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Familien geeignet.
• in Belagsfertiger Ausführung, Böden Fliesen auf Wunsch!
• Nutzfläche rund 155 m²+ Garage 24 m2
• Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
• Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer 
• Austria Email - Luftwärmepumpe 
• Fließen  und Eichenholzdiele, (als Option)
• elektrische Raffstores
• Baubeginn, Fertigstellung 2026

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC

Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

• Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss
• Garage
• • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Offene Küche
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
  • Gästezimmer
  • Technikraum und Abstellraum
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• im Obergeschoss
• • Vorraum und Stiegenhaus
  • Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • 3 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Zusätzliche Fertigstellung ca.55.000,-- (Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Vorplatz, Terrasse, Rasen)

das Haus kann jederzeit Besichtigt werden und der Baubeginn und die Fertigstellung ist 2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schärding 3 min
St. Florian
Suben 5 min
Passau ca. 20 min
Salzburg, München 1 bis 2 Stunden