Wohnen über den Dächern
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Objektdaten
- Wohnfläche mit ca. 153m2
- Kellerabteil vorhanden
- Dachgeschosswohnung
- Zustand: gepflegt
- Lagebewertung: sehr gut
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare die in einer attraktiven Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Deutsch-Wagram liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Wien und ist Teil des Bezirks Gänserndorf. In der niederösterreichischen Gemeinde im idyllischen Weinviertel genießen Sie die Nähe zur Natur, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt. Ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Felder und Wiesen sowie durch die umliegenden Wälder erfreuen Aktive und Naturverliebte. Dank der Nähe zum modernen Bahnhof gelangen Sie in 8 Minuten zur U1 Leopoldau und in 28 Minuten ins Wiener Stadtzentrum
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 231.32 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 26.01.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.395,00 €
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.395,00 € |
Miete: | 1.395,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.395,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8045
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.395,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 153 m2
- Wohnfläche ca. 153 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 200 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 231.32 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- gültig bis 26.01.2027
- Baujahr 1958
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Kevin Krammer
- Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf