Allgemeine Informationen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 606 m² in einer gefragten Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Einfamilienhäuser.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Altbestand in Form einer Holzhütte, der entweder erhalten oder entfernt werden kann.
Die attraktive Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – perfekt für Familien, Bauträger oder Investoren.
Besonderheiten
✅ Ruhige Lage in Wohnsiedlung
✅ Großzügige Grundstücksgröße (606 m²)
✅ Beste Infrastruktur & Anbindung
✅ Altbestand vorhanden
✅ Ideal für Bauträger, Familien oder Investoren
Für nähere Informationen, Lagepläne oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirksteil Essling im 22. Bezirk von Wien – einer der am stärksten wachsenden Bezirke der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, viel Grünfläche und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Infrastruktur in der Umgebung:
Öffentlicher Verkehr:
Buslinien 26A & 88B in Gehdistanz – direkte Anbindung zur U-Bahn (U2 – Seestadt)
Ca. 10 Minuten mit dem Auto zur S-Bahn (Bahnhof Aspern Nord)
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Hofer, Apotheke und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Shoppingcenter Donau Zentrum in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten und Volksschulen im Nahbereich
Höhere Schulen und internationale Schulen im Bezirk
Freizeit & Erholung:
Lobau (Nationalpark Donau-Auen) und Mühlwasser in wenigen Minuten erreichbar
Radwege, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
