Solides Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Pool
1210 Wien
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die perfekte Instandhaltung und eine durchdachte Raumplanung.
- Erdgeschoss: ca. 97 m² mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche und weiteren Wohnräumen, Bad und WC
- Obergeschoss: ca. 52 m² Wohnfläche plus ca. 48 m² ausgebauter Dachbodenraum, Bad und WC, Anschlüsse für eine 2 Küche vorhanden, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
- Keller: ca. 103 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Garage: Platz für 1 PKW.
- Pool: ca. 25 m² groß – für entspannte Stunden im eigenen Garten.
- Grundstück: Eigengrund – Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie.
Das Haus bietet reichlich Platz, kombiniert Komfort mit praktischer Aufteilung und überzeugt zusätzlich mit einem eigenen Pool auf Eigengrund.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 27.04.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Fläche ca. 149 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 950.000,00 € |
- Provision: 34.200,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Teil des OG als Dachraum im Plan Einreichung fehlt. PEP AUSWEIS Vermittlungsauftrag fehlt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8141
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 149 m2
- Wohnfläche ca. 149 m2
- Grundfläche ca. 666 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 47,8 m2
- Kellerfläche ca. 103 m2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 27.04.2035
Kontaktieren Sie uns

- Carla Allram
- Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager