550m zur U1 - Kurzzeitvermietung erlaubt - Dachgeschoßwohnung Baujahr 1993
Beschreibung
Hübsche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung 500m vom Reumannplatz entfernt.
Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93
Vorraum 9,16 m²
Küche 7,70 m²
WC,44 m²
Bad 4,23 m²
Abstellraum 1,73 m²
Zimmer 10,52 m²
Zimmer 21,15 m²
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"
350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“
500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“
550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“
600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 119.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 01.06.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 251.685,00 €
- Fläche ca. 55,93 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 251.685,00 € |
- Provision: 3,60 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8207
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 251.685,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,93 m2
- Wohnfläche ca. 55,93 m2
- HWB D, 119.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 01.06.2034
Kontaktieren Sie uns
- Michael Hellebrand
- Immobilienmakler Wien - Niederösterreich