Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einem gepflegten Stilaltbau gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit praktischem Einbaukasten, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Die Wohn- und Schlafräume begeistern mit Parkett und Fischgrätböden, hohen Räumen und großen Fenstern, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Kombination aus Altbauflair und modernem Zustand verleiht der Wohnung eine besonders elegante Atmosphäre. In einem Zimmer wurden alte Wandfresken freigelegt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung.
Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein WC runden das Angebot ab.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Buslinien 4A, 80A, N29 sowie Straßenbahn 1/O in wenigen Minuten erreichbar,U3 und U4 in Gehweite – optimale Anbindung ins Wiener Stadtzentrum und in alle Richtungen
