Diese helle Wohnung bietet auf ca. 50 m2 Nutzfläche inkl. Loggia eine solide Basis nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Dresdner Straße und zum Bahnhof Traisengasse ist man hervorragend an die Wiener Innenstadt sowie das Umland angebunden.
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben und bietet die ideale Gelegenheit, ein Zuhause genau nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank der großzügigen Fensterflächen wirkt der Wohnraum hell und einladend.
Die Eckpunkte:
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Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage
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Loggia (ca. 8,50 m²)
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Viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung
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Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
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Separate Küche und praktischer Vorraum
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Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großzügiges Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette separat
- Abstellraum
Preisinformation:
Kaufpreis: € 145.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Straßenbahn Höchstädtplatz 130 m entfernt
Lage und Verkehrsmittel:
Öffentlich: U6 „Dresdner Straße“, S-Bahn Traisengasse (S1, S2, S3, S7), Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 37A
Nahversorgung: Millennium City, Brigitta Passage, Supermärkte & Apotheken in direkter Umgebung
Erholung: Donauinsel in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar
