Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 87,62 m² inkl. Loggia ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus - Minuten.
Raumaufstellung lt. Plan
Wohnfläche: ca.71,29m² + Loggia + Kellerabteil
Vorraum 4,97m²
Küche 6,12m²
Wohnzimmer 24,42m²
Loggia 16,53m²
1. Zimmer 9,96m²
2. Zimmer 13,26m²
Badezimmer mit Badewanne 2,80m²
Flur 6,48m²
Abstellraum 2,07m²
separates WC 1,19m²
Der Kaufpreis beläuft sich auf 242.500€
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten:€223,95
Reparaturrücklage:€144,00
Umsatzsteuer:€22,40
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):€367,95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
240 m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”
400 m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”
14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”
16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung.
