Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Doppelhaus-Projekt mit 6 Bauplätzen (12 Einheiten) in attraktiver Lage von Maria Gugging.
Mikrolage & Umfeld
Ein zentraler Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Institute of Science and Technology Austria (ISTA), das sich in nur ca. 750 Metern Entfernung befindet. Die stetige Nachfrage durch wissenschaftliches Personal, internationale Fachkräfte und deren Familien unterstreicht die hohe Vermarktbarkeit des Projekts.
Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in 12–15 Minuten mit dem PKW erreichbar und ergänzt den Standort um zusätzliche Infrastruktur und urbane Anbindung.
Wien Innenstadt: ca. 30 Minuten
Projektpotenzial für Bauträger
Aufrechte Baubewilligung
Attraktive, ruhige Wohnlage mit Grünblick
Klare Zielgruppe im ISTA-Umfeld
Hohe Nachfrage nach modernen Doppelhaus-Einheiten
Gute Weiterverwertbarkeit (Verkauf oder Vermietung)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
