Die Kurzinformation für eilige Leser

Objektart: Einfamilienhaus (Neubauprojekt)
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
Freiflächen gesamt: ca. 100 m² (gemäß Grundrissaufteilung)
Bauweise: Fertigteilbauweise, Niedrigenergiebauweise
Bauzustand: Haus wird nach Kauf errichtet (Neubau in Planung)

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit geplantem Einfamilienhaus in moderner Niedrigenergiebauweise. Das Haus wird erst nach Kauf gemäß Planung errichtet und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Anpassungen in der Ausführung zu berücksichtigen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, großzügigen Freiflächen und moderner Haustechnik. Zwei Dachterrassen sowie ein beheizbarer Swimmingpool im Garten sorgen für ein exklusives Wohn- und Freizeitambiente.

Ausstattung & Highlights (geplante Ausführung)

• Geplantes Einfamilienhaus im Erstbezug

• Wohnfläche ca. 106 m²

• Grundstücksfläche ca. 525 m²

• Gesamtfreiflächen ca. 100 m²

• 2 großzügige Dachterrassen

• Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht

• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen inkl. WC und Bad

• Elektrisch gesteuerte Raffstores bzw. Rollläden in den Haupträumen

• Niedertemperaturheizung mittels Wärmepumpe

• Optionale passive Bauwerkskühlung im Sommer (bei Luftwärmepumpe)

• Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise

• Fertigteilbauweise mit moderner Bauqualität

• Geplanter 8 × 4 m beheizbarer Swimmingpool aus Beton mit Folienauskleidung

• Auf- und Anschlussgebühren werden vom Verkäufer übernommen

Besonderheiten

Da das Haus erst nach Kauf errichtet wird, besteht die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Materialien in Abstimmung mit dem Bauträger/Verkäufer individuell zu adaptieren (je nach Projektstatus und Vereinbarung). Dies bietet Käufern maximale Flexibilität bei der Gestaltung ihres zukünftigen Eigenheims.

Preis Schlüsselfertigpaket: 599.000€ 


Betriebskosten: rund € 1,50 / QM

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Strasshof der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Restaurants für kulinarische Genüsse gibt ebenfalls im Ort. Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.