TOP Lage mit Galerie und Parkplatz

3100 St. Pölten , Mariazeller Straße

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal in Toplage an der Mariazeller Straße bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Einheit verfügt über eine attraktive Halbstock-Galerie und punktet mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, angenehmer Fußbodenheizung sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden wie Dusche und WC. Der Stromvertrag kann unkompliziert direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden.

Die Kombination aus hervorragender Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für einen erfolgreichen Neustart oder die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens.

TOP Lage in St.Pölten direkt auf der Mariazellerstraße

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Luftwärmepumpe
  • Parkplatz
  • Pissoir
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Steinboden

Energieausweis

  • HWB C, 60.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 12.09.2026