Premium-Immobilie für Wohnen & Arbeiten in Bestlage

3452 Atzenbrugg

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsensemble im Zentrum von Atzenbrugg vereint eine ansprechende Verbindung von Gewerbeflächen und großzügigem Wohnareal im 1.Stock. Im Erdgeschoss finden sich Backstube, Verkaufsfläche, Café mit Terrasse, Betriebsküche sowie drei Garagen samt Lagerräumen. Im Obergeschoss präsentiert sich eine rund 300 m² große, exklusive Wohnung mit vier Schlafzimmern, Büro, Wintergarten und weitläufiger Sonnenterrasse. Die zentrale Position nahe dem Bahnhof Tullnerfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie sehr besonders interessant.
Mietkauf möglich - nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt am Schlossplatz in Atzenbrugg.

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gastterrasse
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pissoir
  • Rollladen
  • Steinboden
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 126 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,5
  • gültig bis 27.01.2034